房屋容积率是什么意思？如：容积率：1.96

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容积率=总建筑面积/土地面积
容积率可根据需要制定上限和下限。容积率的下限保证地块开发的效益，防止无效益或者低效益开发造成的土地浪费。容积率上限是防止过渡开发带来的城市基础设施超负荷运行。
容积率还可以根据建筑的用途不同分为全部建筑容积率、住宅建筑容积率、公共建筑容积率等。

容积率，指一个项目的总建筑面积与项目用地面积的比值。 对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例 对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度 一个居住环境良好的社区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到 希望对您有所帮助

指地块内建筑物的总面积与地块面积的比值，即：容积率=总建筑面积/建筑用地面积。数值越大说明建筑物越密集。