房贷利率上涨对楼市会有何影响

房贷利率上涨对楼市会有何影响

简单点的就是打击炒楼的人，提高炒楼成本,变相抑制房价. 深入点分析就是:今年第一季度GDP增长过快、固定资产投资同时出现过热的现象。央行此举直接意图在于控制信贷，一季度的新增贷款几乎完成了央行半年的贷款目标，信贷的增长刺激了投资增长，进而推动了商品价格上涨，而这些钱大多流入房地产和其他固定资产投资行业，许多产业出现产能过剩。加息有利于调整国民经济增长的速度，也意味着国家对经济宏观调控的开始。其次之前各大银行对于个人住房贷款审核不严,导致很多不良贷款流入市场(个人信用度不够,贷款照样发放),再加上美国次贷的影响,央行防范于未然,配合政府宏观调控就出现了这段时间我们看到的二次住放贷款利率上调,个人信用审核力度加大,外籍人士购房限制等等. 同时在这里强调的是未必手里有很多套房的人才叫炒家,只要你有一套自用,其余的在空或出租想以后升值再卖的都可以叫炒家了.

近期应该是不会的，为防止通胀，国家往往会采取不同的方法来应对，现阶段国家主要采取提高银行存款准备金率的方法来解决通胀，目前进入股市和楼市的资金并不算多，也就是说大量的资金还是在银行，所以国家不会以提高定期存款利率的方法来吸引资金进入银行，而用提高银行存款准备金率的方法。所以说目前应该不会，具体什么时候加息，还要看外围市场和国内市场的发展变化。