容积率越小越好吗

容积率越小越好吗

问题一：房屋容积率的数值越大越好还是越小越好？ .
房屋住宅价值不单是按每平方米建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.60左右比容积率1.20左右的房屋住宅，每平方米价格要高出一倍左右。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。问题二：容积率越低越好对么? 现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划。
一般而言,容积率分为
独立别墅为0.2~0.5,
联排别墅为0.4~0.7,
6层以下多层住宅为0.8~1.2,
11层小高层住宅为1.5~2.0,
18层高层住宅为1.8~2.5,
19层以上住宅为2.4~4.5,
住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。
并根据不同城市的特点有所差别。问题三：容积率多少最合适 容积率大好还是小好？ 容积率大好还是小好，间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量，即土地的开发强度。人口众多的地区往往建筑容积率较高。容积率越高表示土地的利用率也就越高，容积率决定了该楼盘是从人的居住需求角度，理论上讲，对同一小区而言，容积率较小，则房价较高;容积率较大，则房价较低。选择容积率较小的楼盘，相对住的会比较舒适一点了。容积率大说明可能楼层高，空间利用率高，房价低。容积率小，小区光照充足。对于保护人类居住环境来讲，容积率当然是越小越好，这样在同样的建筑占地面积的情况下平均建筑层高就比较低，人均环境质量提高。对于开发商来讲，容积率当然是越大越好，这意味着在同样的建筑占地面积的情况下，能建更高的楼层，每多一层就能多赚很多钱。住户希望越小越好，因为这样小区环境就好，绿化公共设施相对就多。通常来讲，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。(本文来源：网易房产 )问题四：容积率越高越好还是越低越好？ 这么解释吧容积率如果在1一下的话 是别墅的等级如果在5以上的话 一般是写字楼类似的所以如果买住房 当然是容积率小一点的好普通的小区差不多2左右的容积率可以了问题五：容积率是什么？为什么容积率越小越好？ 指总建互面积与总占地面积的比率。容积率越小说明小区的建筑面积相对越小，环境及绿化相对越好，比如别墅。问题六：住房 容积率是不是越小越好？ 房屋住宅价值不单是按每平方米建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.60左右比容积率1.20左右的房屋住宅，每平方米价格要高出一倍左右。
容积率是指建筑总面积珐建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。 规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。更多问题关注合肥房产网hf.loupan .问题七：容积率是不是越高越好 不再解释名词概念了。
建筑密度26.98%，可以理解为小户的1/4被建筑覆盖。
绿地率45.8%，说明小区有近一半被树木、绿地或水面覆盖。
余下的27.22%，应该是道路、广场了。
如果真是如此，小区的环境还算不错了。
容积率4.45，表示如果把所有建筑平铺，可以铺满四个半小区。虽然略高，但在高层住宅小区来说，还算合理。
容积率是描述土地开发程度的,过低则浪费土地,过高则宜居程度下降,都是不经济的。容积率与“限高”、“允许建筑面积”等指标均由规划部门控制，不是开发单位和设计单位随意更改的，当然也不是越高越好了。问题八：住宅小区容积率是越大越好还是越小越好？ 小好些，容积率越高说明土地利用率高，就是小区内房子多人多，一般不要超过5。

就是这个解释