前八个月一起交的住房公积金,其实已经到了一年,账面不足一年可以贷款吗

前八个月一起交的住房公积金,其实已经到了一年,账面不足一年可以贷款吗

2016年5月1日起，住房公积金缴存比例就不得超过12%了。我们知道，一直以来，住房公积金缴存比例都是有各省根据经济发展情况自行确定，缴存比例有多种。部分城市公积金缴存上限达到了20%。此次统一将上限调整为12%，会有哪些影响呢？最主要的目的——降低企业负担对于公积金缴存比例过高的城市，企业负担相对较重，过高的人力成本，使得很多企业转型面临较大困难。通过降低公积金缴存比例扶持企业。毕竟经济的发展需要市场主体支撑。最直接的影响——实发工资增加、个税增加公积金缴存比例降低后，员工实发工资将增加，在工资总额一定的前提下，扣款减少，实得工资增加。员工可支配收入增加，能够有更多消费选择。但同时，由于公积金属于税前扣款，公积金少了，工资多了，个税也会相应小幅增加。最重要的影响——个人收入降低这里主要指那些公积金缴存比例高于12%的职工，虽然公积金缴存比例降低了，职工实发工资增加了，但如果是从20%直接降到12%，公司将少缴8%的公积金，等于职工损失了8%左右的工资。算笔账，你们就清楚了：如果你的月工资是15000元，每月单位缴存基数为月工资，缴存比例为20%；5月1日前，每月单位需替你缴存公积金=15000×20%=3000元5月1日后，每月单位需替你缴存公积金=15000×12%=1800元以后每月单位公积金将减少1200元，一年下来就是损失14400元。众所周知，2015年公积金政策持续宽松，贷款利率持续降低，使用范围也逐步扩大，而公积金贷款额度的降低，会导致贷款额度下降，对个人信用额度也可能会产生影响。对于普通白领来说，公积金流水是相当重要的信用材料。公积金缴存差异大长期以来，不同行业和企业的缴存比例存在巨大差异。国有企业和事业单位要高于其他企业，而行业之间呢，银行、烟草、电力等行业缴存额度居前。据楚天都市报报道，武汉一位厅级干部月缴存3000元，而国有银行基层员工则超过4000，银行处级干部则高达7000元。这些高缴存额度可能是通过发放各种生活用品货或办公用品，推高工资基数，提高账面工资水平，然后达到提高公积金缴存额的目的。还有些属于异地缴存，比如某人在深圳某公司北京分部上班，但工资标准按深圳发放，而深圳的缴存高于北京。还有一些其他财务方式能提高工资水平，达到提高缴存比例的目的。公积金缴存比例的巨大差异，使得收入分配差距被变相拉大，这与发展成果惠及全体人民的思想相悖。此轮调整，奔着“控高保低”的原则，能够让绝大多数职工享受到公积金的红利。
（以上回答发布于2017-01-06，当前相关购房政策请以实际为准）

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