北京预售房资金监管政策有哪些？有什么值得注意的

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解决时间 2021-10-18 20:54

提问者网友：藍了天白赴美
2021-10-18 02:07

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1楼网友：摆渡翁
2021-10-18 07:44

商品房预售资金：指预购人依照合同的约定，预先支付给预售人，在商品房竣工交付前作为该商品房建设费用的款项。预售资金设立监管额度，监管相当于120%预售项目工程总造价的预售资金，是为了防止这笔资金被挪作工程建设以外的他用，保障商品房项目能够顺利交房。项目在建设过程中，只要用于工程建设，并能够提供相应的票据和支付凭证，开发商可以申请使用监管额度内的预售资金，账户上并不要求一直存有监管要求的金额。但只有预售资金超过监管额度，开发商才能支取资金用于其他用途。

2楼网友：长青诗
2021-10-18 06:51

以下是唐山商品房预售许可证查询的方式查询购房者查询《商品房预售许可证》共有两种途径：一是在售楼场所实地查看；二是在住房保障和房产管理局网站中“新建商品房”栏中输入项目名称进行查询。在查看预售许可证时购房人应关注，《商品房预售许可证》分为正本和副本，正本上可了解开发企业名称、项目名称、批准预售范围、许可证号和发证日期；副本实际描述了各个楼号的建筑名称、最高楼层和批准预售面积、套数、性质。另外备注栏中还会注明预售资金监管银行和监管账号；土地和在建工程的抵押情况；回迁房源信息、保障性住房信息等内容。期望我的会的能帮助到你

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