买房全额付款后在将房子做抵押贷款是否比商业贷款核算，谈谈利与弊，谢谢!!!

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解决时间 2021-03-12 03:04

提问者网友：孤山下
2021-03-11 03:09

最佳答案

五星知识达人网友：有你哪都是故乡
2021-03-11 04:35

看不出来哪里合算。
就目前来看，结合通货膨胀，货币贬值等因素来看，房贷是最合算的，最省钱的。
首先房贷的的利率比较低。其次房贷的时间比较长。
如果你将房子做抵押用于商业贷款，貌似需要出示贷款用处证明。办理各种手续。不仅麻烦，而且贷款时间也不会很长。
总体来说，作抵押贷款没有一点好处，要不然别的有钱人干吗不全额买房，再抵押？都是首付买房，宁愿还房贷，手上的钱拿去投资。

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1楼网友：话散在刀尖上
2021-03-11 09:13

贷款还没听说有划算的，只要贷款就需要付利息，况且你抵押不就是商贷吗。

2楼网友：等灯
2021-03-11 08:23

抵押贷款利息低时间长，
信用贷款利息高时间短，
抵押贷款容易信用贷款难，这就是差别

3楼网友：上分大魔王
2021-03-11 07:00

房子做抵押去银行贷款也是属于商业贷款，和贷款购房利率无差别。

4楼网友：北方的南先生
2021-03-11 06:10

别闹了。肯定是办房贷买房比全款之后再抵押划算。
商业贷款可以做到30年，利率都是基准利率。算上通货膨胀，人民币贬值的影响，其实多换出来的部分没有你想想的那么多。
房产抵押贷款，一般也就是几年的时间，而且利率也不低，还会有一些手续费之类的额外费用。
所以怎么算，买房子都是直接办贷款买合适

5楼网友：西岸风
2021-03-11 04:57

全款房抵押贷款的利率要比按揭贷款的高，而且现房抵押贷款期限也缩短了，所以还是按揭合适，当然有钱全款购买更合适

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