提前还款时该月一次还款额是什么意思？

提前还款时该月一次还款额是什么意思？

一、山东省内异地公积金可在济南贷款买房济南住房公积金管理中心公布的《个人住房公积金贷款操作规范》对此作了明确规定，借款人申请办理省内异地缴存公积金在济南购房贷款是可以的,但借款人应提供一名具有本市常住户口、在本市有稳定工作和收入的在职职工作为担保人或共同还款人。
1、贷款半年后可申请提前还款山东《个人住房公积金贷款操作规范》规定,合同变更包括借款人、共同还款人、担保人、抵押物、借款期限、还款方式等。贷款发放6个月后,受委托银行方可受理变更申请。在合同期内,除按照规定可以分次提前还款外,其他内容原则上只能变更一次。贷款发放6个月后方可提前还款,提前还款金额不少于6个月的还款额。
2、贷款批准后4个工作日内放款山东《个人住房公积金贷款操作规范》规定,公积金中心应当自收到受委托银行报送的齐全材料之日起7个工作日内完成审核、审批工作。准予贷款的,受委托银行应当在4个工作日内向借款申请人发放贷款,并按规定将贷款资金划至售房单位或买房人账户。此外,存量房(二手房)住房公积金贷款在公积金中心审批通过,4个工作日内办理贷款发放手续。
3、商贷未还清将合并计算还款能力山东《个人住房公积金贷款操作规范》规定,借款人申请住房公积金贷款时,本人及共同还款人尚有商业贷款余额的,应将其原商业贷款余额及本次申请的组合贷款中的商业贷款额与本次申请的住房公积金贷款额度合并计算其贷款偿债能力。济南住房公积金管理中心有关负责人称,这主要是为了控制风险。比如一单身购房者买了套70万的房子,公积金最多可贷25万。首付交25万后,还有20万需要商贷补足。如果这一购房者之前有5万元的贷款没有还清,银行在计算其还款能力时,也得把5万元计算在内。这样在计算还款能力时,就得按50万的额度来算,而不仅仅是45万。
二、济南个人公积金贷款房龄加贷款期限不能超50年济南住房公积金管理中心发布了《个人住房公积金贷款操作规范》，对涉及公积金贷款的相关事宜进行了详细的说明。公积金贷款买二手房房龄加贷款期限不能超过50年。房公积金贷款期限最长不超过30年，贷款期限加借款人、共同还款人(配偶除外)、担保人年龄均不得超过男65周岁，女60周岁。
三、借款人若商贷未还清可贷额度或将受影响当借款人申请的住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，可向办理住房公积金贷款的商业银行申请组合贷款。其中有这样的规定，“借款人申请住房公积金贷款时，本人及共同还款人尚有商业贷款余额的，应将其原商业贷款余额及本次申请的组合贷款中的商业贷款额与本次申请的住房公积金贷款额度合并计算其贷款偿债能力。”这是什么意思呢采访中，济南住房公积金管理中心审贷处的相关负责人介绍道，“这一条主要是用来计算借款人还款能力的，根据其还款能力才能决定其贷款的可贷额度，这样可以最大限度控制房贷风险。”
四、异地缴存济南购房须有本地人做担保在《济南市个人住房公积金贷款操作规范》中，明确规定了需要必须提供共同还款人或担保人的几种情况，其中包括省内异地缴存而在济南购房贷款的情况。“借款人申请办理省内异地缴存公积金在济南购房贷款的，借款人应提供一名具有本市常住户口、在本市有稳定工作和收入的在职职工作为担保人或共同还款人。借款人、担保人之间不能相互担保。”这意味着，在省内其他地市缴存公积金，而来济南贷款购房的，必须要有具有济南户口的在职职工充当担保人或者是共同借款人。共同还款人除承担偿还住房公积金贷款的连带责任外，与借款人同样执行住房公积金贷款的限贷政策。此外，住房公积金贷款的保证责任范围包括住房公积金贷款本金、利息、罚息和实现债权的费用。担保人的保证责任自借款人签订《借款合同》之日起至住房公积金贷款债务全部清偿时止。

提前还贷就是还的本金。如果你贷20万，还了5年，想一次性还清。只需要把剩余的本金一次结清即可。所谓开始缴纳的是利息的说法是不准确的。按照相关计算，因为开始本金多，每个月还款里利息站的比重也多。但不是只还利息。对于20万贷款，10年期10年还清和10年期5年还清计算如下：1.20万贷款10年期10年还清（按照最新利率5.9%计算）：贷款总额200,000.00元还款月数120月每月还款2,210.38元总支付利息65,245.58元本息合计265,245.58元2.20万贷款10年期5年还清：原月还款额：2210.38元原最后还款期：2025年3月已还款总额：132622.79元已还利息额：47231.37元该月一次还款额：115172.08元下月起月还款额：0元节省利息支出：17450.71元新的最后还款期：2020年04月5年还完节省利息17450元希望能帮到你,以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

房贷提前还款规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但交行房贷提前还款具体还款金额还需按照合同实施。假如一年后还款10万元，还款成功后一般可采取： 1、缩短年限。 2、减少每月还款额的方式。缩短年限比较划算。