新房二手房税哪个税费比较高？怎么去理解呢

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解决时间 2021-10-18 02:15

提问者网友：喧嚣尘世
2021-10-17 12:29

最佳答案

五星知识达人网友：摆渡翁
2021-10-17 12:47

一手房和二手房的最大区别在于一个是有人住过的房子，一个是没人住过的房子。二手房一般位置好点，繁华。新房很少有位置好的。看你怎么割舍了！很多人说二手房过户费用高，其实和新房比起来差别不大的，因为二手房除过户费用外，后续费用很少的；新房需要交的税是能比二手房过户费用低一半，但新房还需要交维金、初装费之类的，而二手房基本就没有这个费用了！所以中和下，最终花的钱相差不会很大的，绝对不会超过2万！我个人觉得，二手房的位置好，周边繁华，出行也会比较方便的，如何经济条件不是很宽裕的话二手房也是不错的选择啊。

全部回答

1楼网友：污到你湿
2021-10-17 16:14

二手房首付3成最少，二手房税费比较多，契税、营业税、个人所得税，印花税（房产证满5年免收营业税），

2楼网友：人類模型
2021-10-17 15:04

目前开发商在北京拿地比较积极，价格也比较高，预示着重庆一手房价较为稳定；重庆这个城市的需求还是上旺盛的、健康的；重庆的一手房存量呈下降趋势，这一年来，新建的少，销售的多。限贷政策有所放松，人们买房的积极性高了些。支持下降的因素：房产税这一两年内要下来，多套房的成本会很高，加上一些灰色收入人群怕被查急于出手，造成二手房市场推货量较大。二手房交易过程中的税费成本更高，买家优先选择新房。综上分析，个人认为15年，重庆市整体的二手房成交量为增大，但二手房价会较目前仍有小幅降低。

3楼网友：怀裏藏嬌
2021-10-17 14:16

买二手房和新房的买方税费况项目是一样的契税，交易管理费，印花税(现在暂免)在广州买二手房契税是减半征收的!!!这点要看你所在的当地是不是也有这样的政策!!买二手房和新房的另一区别是，买二手房存在卖方的税费，现在大多卖家不付税，要买家付税。新房就没有卖方的税费，但会有交楼费(包括水电初装费等)。

4楼网友：白昼之月
2021-10-17 13:45

新房：契税3%维修基金1%二手房：契税3%土地出让金1%图纸费20元住房所有权登记费80元个税1%营业税：5.65%（过五年的普通住宅不需要缴纳营业税非普通住宅缴纳差额营业税）总体来讲：二手房的税费高于新房

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