婚前女友要求房产证加名字,加入离婚后会分房吗?
答案:5 悬赏:30 手机版
解决时间 2021-02-12 05:09
- 提问者网友:富士山上尢
- 2021-02-11 21:12
现在要办事了,她家人要求我把她名字加上才结婚,我是父母出钱买的房子,出了首付款,剩下20万元以后由我自己来还贷款,他们二老不大愿意,担心以后分手会分房产,我是愿意的,因为我就没想过会离婚了,那么怎么让他们安心呢,搞个协议可以让他们安心吗?我舍不得她,谢谢大家出主意了
最佳答案
- 五星知识达人网友:酒者煙囻
- 2021-02-11 22:29
夫妻离婚后关于房产分割有很多情况,不同的情况会有不同的结果。要根据房产是婚前购买还是婚后购买,是单方出资还是双方出资,父母有没有付首付等。
很多人会以为,如果房产证加了自己的名字,那房子就有自己的一份,但事实并非如此。例如,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明自己出了钱,写上名字也是白搭。
此外,房产所有权主要取决于房管局的房产登记,如果房产证与不动产登记簿信息不一致,以不动产登记簿为准。所以,房产证上加名字并不起决定作用,最重要的是在房产登记簿上有名字。
如果领结婚证后买的房子,就算只写了一个人的名字,也是属于夫妻共同财产,就算是一方父母全资买下的房子,如果没有明确说明是赠予其子女,也是夫妻共同财产。万一不幸离婚,房屋所有权者也要补偿对方出款的部分,以及房子的溢价部分。
很多人会以为,如果房产证加了自己的名字,那房子就有自己的一份,但事实并非如此。例如,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明自己出了钱,写上名字也是白搭。
此外,房产所有权主要取决于房管局的房产登记,如果房产证与不动产登记簿信息不一致,以不动产登记簿为准。所以,房产证上加名字并不起决定作用,最重要的是在房产登记簿上有名字。
如果领结婚证后买的房子,就算只写了一个人的名字,也是属于夫妻共同财产,就算是一方父母全资买下的房子,如果没有明确说明是赠予其子女,也是夫妻共同财产。万一不幸离婚,房屋所有权者也要补偿对方出款的部分,以及房子的溢价部分。
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- 1楼网友:深街酒徒
- 2021-02-12 02:47
房产证上加名字,必须是还完贷款,取出抵押的房产证,才能办理房产证加名手续。就目前你描述的情况,你是办不了加名手续的。
- 2楼网友:时间的尘埃
- 2021-02-12 02:31
其实你父母的顾虑也是对的,毕竟他们都是担心你,我建议你就不要搞那个什么协议了,这样很伤你未婚妻的心,其实你在房产证上加上你未婚妻的名字也可以,因为你以后就算真的会离婚(假设而已)无论你房产证上面有没有你未婚妻的名字你都要分她一半的啦!你也可以这样跟你父母解释啊!我觉得这样可以的!
- 3楼网友:山河有幸埋战骨
- 2021-02-12 01:01
不会的,这是婚前财产,现在离婚不是分一半的原则。
- 4楼网友:刀戟声无边
- 2021-02-11 23:23
如果房产证上加了女方的名字,那以后万一离婚的话要分一半给女方,你父母不愿意也是情有可原的。如果不加名字的话,由于需婚后一起偿还贷款,那离婚后需返还女方婚后共同还贷的一半,酌情支付房产增值部分。
父母不想加名字也可以婚后贷款由他们还,这样就和女方没有任何关系,女方没有加名字的理由啦。或者把你父母和女友的名字一起加上,这样就算离婚,也只能拿走25%的产权。
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