看房选房急不得 挑选二手房有窍门

看房选房急不得 挑选二手房有窍门

买房是大事，千万不能马虎。购买二手房，在挑房选房上可不能像新房那样随意，各个方面都需要考察、比对，从而选择出最满意的住房。那么二手房挑选上有什么窍门吗？下面我们就来一起看看吧！
挑选二手房要三看，三比，三算，这样才能买到称心如意的好房子。
一、三看
1.看地段
买房子首先要看地段，看周边的配套是否齐全。但别人看好的地段不一定就适合你，关键是要选择自己生活和工作都方便的地段。
2.看环境
相同的好地段，往往会有好几家开发商竞争，形成各具特色的住宅小区，那就要选择规划合理、环境宜人的小区。小区里的景观设计、道路规划、绿化率、停车位等，都要详细询问清楚。
3.看户型
户型是否方正、通透，房间布局是否合理，功能分配能否满足自己的需要等，最好避免尖角设计。
二、三比
1.比价格
买房子自然更要货比三家，同一区域的商品房，由于拿地成本、建设成本、档次定位不同，价格自然会有差异。
2.比质量
墙体、地面、顶层有没有裂痕，会不会漏水等，都是看房时就应该考察的内容。购房者不仅要向开发商咨询，更要对现场亲自查看。
3.比服务
中介公司是否正规，销售活动是否合法、有效，售楼人员讲解是否到位，将来出了问题谁负责，也都要多家比较。
三、三算
计算成本面积付款方式，购房时学会“计算”也很重要。
1. 算性价比
同一商圈的房子一定很多，一定要了解周边成交价，对看过的房子货比三家。
2.算成本
3.算付款方式
买房前先算算自己的支付能力，量力而行。
除此之外，各位购房者在看房时记得带齐工具去。看现房时，查验房屋质量和面积是很重要的一步。看房时有几件随身小工具是必不可少的：卷尺，用于测量房子的净高；指南针，检测房子的朝向。
二手房在挑选时，应当全面的进行考察，相对于新房来说，二手房可以实地看房，这样能够更加直观的了解房子的具体情况。以上就是看房选房的一些小窍门，希望能够帮助到大家挑选到一套符合心意的二手房。
（以上回答发布于2015-10-12，当前相关购房政策请以实际为准）
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