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我会有补偿吗?

答案:2  悬赏:30  手机版
解决时间 2021-05-06 13:06
如果一个外地人在外省开了个店,可是呢那个地方要马上拆了,我会有补偿吗?具体点更好
最佳答案

不管这个店面是不是你买下的,也不管你是不是外省人,你可以参照下面的法律法规对号入座:


根据《城市房屋拆迁管理条例》,拆迁补偿标准在其第三章 “拆迁补偿与安置”有详细的说明,具体的拆迁补偿标准如下:


  第二十二条 拆迁人应当依照本条例规定,对被拆迁人给予补偿。


  拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。


  第二十三条 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。


  除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外,被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。


  第二十四条 货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。


  第二十五条 实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。


  拆迁非公益事业房屋的附属物,不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿。


  第二十六条 拆迁公益事业用房的,拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建,或者给予货币补偿。


  第二十七条 拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。


  被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。


  第二十八条 拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋,用于拆迁安置。


  第二十九条 拆迁产权不明确的房屋,拆迁人应当提出补偿安置方案,报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前,拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。


  第三十条 拆迁设有抵押权的房屋,依照国家有关担保的法律执行。


  第三十一条 拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。


  在过渡期限内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的,拆迁人不支付临时安置补助费。


  搬迁补助费和临时安置补助费的标准,由省、自治区、直辖市人民政府规定。


  第三十二条 拆迁人不得擅自延长过渡期限,周转房的使用人应当按时腾退周转房。


  因拆迁人的责任延长过渡期限的,对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人,应当自逾期之月起增加临时安置补助费;对周转房的使用人,应当自逾期之月起付给临时安置补助费。


  第三十三条 因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的,拆迁人应当给予适当补偿。


  相关法律知识:


  房屋拆迁补偿


  是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《城市房屋拆迁管理条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。


  货币的补偿是以被拆迁房屋所处地段的当前价格来衡量的。


  房屋的产权调换则需要拆迁人与被拆迁人进行房屋与安置房的价格结算。根据被拆迁人的要求可以是异地兑换,也可以是同地兑换。


满意请采纳!

全部回答

你好!

1、因为你是承租人,所以房屋拆迁补偿款给出租人(即房东)。

2、如果你有营业执照,并持有效的租赁合同,将会补给你经营损失。

3、如果你对租赁的房屋进行了装修,可以获得一定的装修补偿。

 4、具体能补你多少,就得根据你店面所在地实际情况还有房屋的面积,因为各地补偿标准不一,所以无法准确给予答复。

城市拆迁补偿标准:

 第三十六条 (协商议定租金标准的出租居住房屋的补偿安置) 拆迁由租赁双方协商议定租金标准的出租居住房屋,被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的,拆迁人对被拆迁人给予补偿安置,其货币补偿金额的计算公式为:(被拆除房屋的房地产市场单价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积 被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系未达成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋调换。安置房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

第三十七条 (执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋的补偿安置) 拆迁执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋,被拆迁人选择房屋调换的,由被拆迁人安置房屋承租人,租赁关系继续保持,其货币补偿金额的计算公式为:(被拆除房屋的房地产市场单价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。 拆迁执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋,被拆迁人选择货币补偿的,租赁关系终止,其货币补偿金额的计算公式为:被拆除房屋的房地产市场评估单价×被拆除房屋的建筑面积×20%.

拆迁执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋且被拆迁人选择货币补偿的,拆迁人应当按下列规定对房屋承租人进行补偿安置:

(一)房屋承租人选择货币补偿或者价值标准房屋调换的,其货币补偿金额的计算公式为:(被拆除房屋的房地产市场单价×80%+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;

(二)符合本细则第三十九条规定的,房屋承租人还可以选择面积标准房屋调换。

 第三十八条 (执行政府规定租金标准的私有出租居住房屋的补偿安置) 拆迁执行政府规定租金标准的私有出租居住房屋,租赁关系终止。 被拆迁人可以选择货币补偿或者价值标准房屋调换,其货币补偿金额的计算公式为:被拆除房屋的房地产市场评估单价×被拆除房屋的建筑面积×100%。 房屋承租人的补偿安置按照本细则第三十七条第三款规定执行。

提示:你需要出具正规的营业执照,租凭合同;(不知道你的的承租合同有没有到期?)也要留意下当初所签的合同内容,有没有说明拆迁补贴这一条款在内;最好去拆迁办公室进行相关的咨询。

(仅供参考)希望可以帮到你!

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