婚前一方买的房子、婚后办理房产证一定要写两个人的名字吗？写双方的名字不就变成共有财产了？

婚前一方买的房子、婚后办理房产证一定要写两个人的名字吗？写双方的名字不就变成共有财产了？

正常来说婚前买房属于一方所有，婚后办理房产证如果写两个人的名字，就属于两人共同所有了。

你就别写啥

即然你这麽办想，别结婚了钱是王八蛋，没啦咱再赚。你这样谁会和你结婚，大度点

婚前买的房婚后随便改几个人的名字房屋还是婚前一方原所有人的

婚前一方买的房子，房产证可以写一方的，也可以写双方的，但如果写双方的，就属于共同财产。

据了解，“加名”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单，从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。产权证的共有有以下三种方式：夫妻法定共有、出资人约定共有和女子继承共有。笔者认为以上问题可以分两种情况来分析： 如果此套房屋是在婚前购买，房子的所有权是属于购买者本人的，若婚后要在房产证中加上她老公的名字，那么该行为应当被认定是对于婚前财产的赠与，所以应依据赠予标的价值收取相应契税（房屋赠与，由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定）、印花税等，需要到当地房管部门办理过户手续。 如果此套房屋是在婚后购买，购房合同上只有购买者一个人的名字，办理房产证时也只能是购买者一个人的名字。婚后购房不管房地产权证是否写有对方的名字，都要算作夫妻共有财产；如果要加上对方名字，现行的政策是不能在第一次办理房产权证时直接加上去的，只有等到办出房地产权证后，再到房地产交易部门申请办理一个共有产权证就可以了，无需额外负担费用，带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。