孩子几岁能够办理房产证

孩子几岁能够办理房产证

孩子几岁能够办理房产证，孩子大小都可以办理房产证名，但需要的监护人，一般监护人是父母一方：：
但孩子要有自主权，是需要年满18周岁才属有法定的归属权的， 才有自主权的。
因为当孩子是未成年人时（不分年龄），是没有民事行为的，房产证需要有监护人。当孩子年满18周岁时，房产自运转为法定归属房产了。
但监护人在这期间是不能变卖房产，不能将房产作抵押贷的。

答： 1. 孩子大小都可以办理房产证名，但需要的监护人，一般监护人是父母一方。 2. 但孩子要有自主权，是需要年满18周岁才属有法定的归属权的， 才有自主权的。 3. 当孩子是未成年人时（不分年龄）， 4. 没有民事行为的，房产证需要有监护人。 5. 当孩子年满4.18周岁时，房产 6. 运转为法定归属房产了。 7. 监护人在这期间是不能变卖房产，不能将房产作抵押贷的。

如果是一次性付款 几岁都可以 但是如果要按揭 就必须是18岁以上

答： 1. 孩子大小都可以办理房产证名，但需要的监护人，一般监护人是父母一方。 2. 但孩子要有自主权，是需要年满18周岁才属有法定的归属权的， 才有自主权的。 3. 当孩子是未成年人时（不分年龄）， 4. 没有民事行为的，房产证需要有监护人。 5. 当孩子年满4.18周岁时，房产 6. 运转为法定归属房产了。 7. 监护人在这期间是不能变卖房产，不能将房产作抵押贷的。

我国《物权法》对不动产物权的产权人的年龄没有限制性的规定，未成年人也可以办理房产证，成为产权人。 一、根据我国现行法律的规定，未成年人可以接受纯利益的赠与，房产证上面登记未成年人的名字，视同未成年人接受了无偿赠与，这样是可以的。 二、同时，我国法律还有保护未成年人财产权益的规定，在转让出售这个房屋的时候，需要证明出售行为不会侵害未成年人的合法权益，是有利于未成年人的权益的，否则，房产交易部门不会办理产权变更手续的。 三、成年人办理产权证手续由本人亲自办理，未成年人办理产权手续由其合法监护人协助办理。