租别人转租的房子需要要他跟房东租得合同吗?这样合法吗?
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解决时间 2021-10-09 13:53
- 提问者网友:爱了却不能说
- 2021-10-08 13:05
租别人转租的房子需要要他跟房东租得合同吗?这样合法吗?
最佳答案
- 五星知识达人网友:玩家
- 2021-10-08 13:10
这个社会的房屋中介行业都有一个名词叫二房东,就是将他们自己租到的房子转租给您,以便从中赚取差价,因此在承租房子时如果可以,可以请求房东提供房产证,确认其房屋享有的收益权。以免在租进之后找不到二房东,又被原先的房东赶走的事项。签订房屋租赁合同需要注意哪些细节?需要房东的身份证复印件,既然房东想要您的身份证复印件,那么你也可以向房东要身份证复印件。日后如果发生租赁纠纷,可以到法院起诉,此时我们就能提供对方的详细身份信息了。签订房屋租赁合同需要注意哪些细节?合同的具体事项,包括房屋租赁的用途与租金的交付方式以及交付日期。因为如果是商业用房,其水电费等相关费用会比一般的居民用房要贵些,租金的交付方式以及交付日期也方便日常租客与房东的结算。
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- 1楼网友:西风乍起
- 2021-10-08 14:21
1、“二房东”是指先从房东手里租下整套房子,然后再“分房转租”给他人,从中获利。房客将房屋以高于原租金的租金转嫁他人,称为“二房东”。2、而“二房东”的行为历来为法律所禁止。有的合租是跟“二房东”租,他也是从房主那租的房子,这时候你有权要求看他们双方的租赁合同。3、确认房东是允许他再租的,如果房主约定不能再将房子转租就不能租,房主无所谓就可以。4、租房者可以要求查看“二房东”与“原房主”所签订的租赁合同,因为,转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,否则,就会对租房者产生较大风险。5、租房者在约见“二房东”看房时,可以对其“察言观色”,通过言语间的交流,看其性格、爱好等方面是否与自己相似,是不是最佳的合租伙伴,也好避免日后发生不必要的麻烦。
- 2楼网友:轻熟杀无赦
- 2021-10-08 14:06
门面租赁合同纠纷常见的:合同到期,房东有权利决定租与不租。再说这个优先权,一般是在同等的条件下的优先权,房东如果把价格抬得很高,那你也接受不了。再说如果你是这个房东,能让你的房客将自己的房子加价后租给自己的妹妹吗?你开始转租的对象就选错了,怎么偏偏租给了房东的妹妹呢!你想合同到期这房子能再租给你吗?现在我认为只能是看能否要回钉在墙上的小柜子,是协商一下转卖给她,还是拆走,哪就看你们当初签的合同中的条款约定了。如果房东出的价钱还可以接受,就买给她,如不行就拆了,让她重新装修。
- 3楼网友:空山清雨
- 2021-10-08 13:57
租住该房屋有风险:1:转租人不属于产权人,无租赁权;2:如转租人前期与产权人签署的租赁合同有可以转租的约定,也必须经得产权人的同意;(但根据你说的情况,不愿让房东知道,就说明他们前期根本没这个约定)3:如你执意要租,后期房东知道了,可以随时请你搬离该租赁房。而你所付出的房租将一分钱都退不回来。
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