二手房过户费用计算？

我刚买的二手新房！08年的房子,93平方米 ，评估价23.8万元。过户总共需要多少钱 ？急！！！！！！谢了！

首先没有满2年的税费的确很高

1、契税：90平米以上按照1.5%140平米以上3% 70年产权是1%40到60年产权是3%

2、营业税：原购房价减去现购房价乘以5.5%

3、个人所得税：140平米以下是1%

4、工本费80元

5、评估费400元

找个熟人办、差不多4000多块钱的过户费！！

不满两年税很高的，一共23000元左右

1、评估费：评估价值5‰。 1190元

2、契税：90平方米以上按2%，140平方米以上按4% 4760元

3、营业税：5.76%，交易两年以内征收。 13708元

4、个税：140平方米以下1%，140平方米以上2%。 2380元

6、手续费：6元/平方米。 558

7、登记费：80元。

8、提档费：70元。

9、印花税：50-100元。

10、契约表：5元/份（需3份）。

11、代办费：300元。

12、产籍证明：50元—100元。