在我国,哪些因素在拉动房产价格的不断上涨?房产价格回落对人们生活和房产企业生产经营的影响?
答案:2 悬赏:20 手机版
解决时间 2021-05-07 05:20
- 提问者网友:山高云阔
- 2021-05-06 19:37
在我国,哪些因素在拉动房产价格的不断上涨?房产价格回落对人们生活和房产企业生产经营的影响?
最佳答案
- 五星知识达人网友:低音帝王
- 2021-05-06 20:41
.(1)影响房价因素有:①价值决定价格。生产资料价格上涨导致房地产成本增加。②供求关系影响价格。旧城、旧村改造,城市新就业劳动力的增加导致购房需求不断增加;人们收入水平提高,购买力上升,导致房价上涨。()③其他因素的影响。住房贷款利率的下调;一些房产商人为的炒作;人们“买涨不买跌”的消费心理等
(2)①对人们生活的影响:房地产价格回落,意味着人们购房成本下降,可以提高人们的生活水平和生活质量。②对房地产企业的影响:调节生产,一些企业转而生产其他产品,促使房地产企业优胜劣态(分);提高劳动生产率,促使企业加强管理,降低成本,提高竞争力();不断创新,开发出更多的适合消费者需要的房产品()。
(2)①对人们生活的影响:房地产价格回落,意味着人们购房成本下降,可以提高人们的生活水平和生活质量。②对房地产企业的影响:调节生产,一些企业转而生产其他产品,促使房地产企业优胜劣态(分);提高劳动生产率,促使企业加强管理,降低成本,提高竞争力();不断创新,开发出更多的适合消费者需要的房产品()。
全部回答
- 1楼网友:患得患失的劫
- 2021-05-06 22:17
一、 看看是谁希望价格不断上涨 稍加分析就可以发现,有一套结合紧密的三架马车,在驾御着房地产市场。 且看这三架马车是谁: 1、政策——决定着土地供应、税收调节、总量结构、市场管理等,它的主体就是政府。 2、产品——决定着房屋户型、供应结构、市场节奏,它的主体就是开发商 3、资金——决定着资金的供应、贷款的规模、市场的热度,它的主体就是银行。 看政府,它既要政绩摇又要经济效益,所以,什么税收杠杆、安居工程、遏止炒房等等作为,总是雷声多雨点少,也不难理解。 看开发商,它是企业,自然要获取最大化的利润,不要指望它、它也不可能有什么良心,而且它的道德义务相对来说也比较小,不理解也没有办法。 看银行,虽然说银行都是国家开办的,但在企业化经营的前提下,它追求的基本利益也是利润,放贷收钱的好事它是不会嫌多的,这个应当好理解的。 这三家马车都是希望价格不断上涨的主力,至于消费者、甚至炒房者,只是间接地促成了那些希望在事实上的实现。二、看看是谁不断推地动价格的上涨 略加思考就能够想到,有一组默契合作的三个加速器,在为那三架马车推波助澜。 且看这三个加速器是谁: 1、公众媒体——它们辟专刊、发广告、开展会,是一个典型的造势者。 2、中介机构——它们全程策划、竭尽促销,是一个典型的操作者。 3、行业专家——他们引导舆论、顺风使舵,是一个典型的吹鼓者。 对这三个加速器不用在多说,一句话,都是自身利益的驱动,才使他们不惜浑身结数赤膊上阵。偶尔有良心的声音还是太少,太小了。 而这其中,买房者基本是被动的,因为买房者既要通过市场去获得信息,又要在市场制造的永远不对称的信息中奔波挣扎、掏钱消费,最后也都无意而无辜地成了市场的帮手。
我要举报
如以上问答信息为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息,可以点下面链接进行举报!
大家都在看
推荐资讯