买卖房子到不动产查询没有土地信息怎么办?

买卖房子到不动产查询没有土地信息怎么办?

楼主，你好
土地证过户流程：
1、 持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房地产 交易中心申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证。 2、若属抵押（按揭）购房，在办理交易过户同时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行。
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成都地区（全国应该差不多）： 房屋可以买卖，房屋过户以后，如果新房东要求办理国土证，只要到房管局再查询房屋档案一次，然后拿到房屋提档资料（上面有你房屋变更的信息，也包括国土应该变更的信息），带上原始国土证去房管局国土窗口办理，当天下午到房屋所在地国土局领证！不用让最原始的房东出面！

必须由开发商先办理国有土地证，然后才能把你的使用面积分摊出来办土地证。 不过我估计开发商打死都不会去办，你最好先看看你当时的购房合同上，是不是有条款是要开发商办理土地证，如果有打官司就容易了。