谁知道银行房贷计算公式？

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解决时间 2021-10-13 03:13

提问者网友：心如荒岛囚我终老
2021-10-12 10:48

谁知道银行房贷计算公式？

最佳答案

五星知识达人网友：一叶十三刺
2021-10-12 11:43

贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限

=贷款金额*天数*日利率

=贷款金额*月数*月利率

=贷款金额*年*年利率贷款天数

=实际公历天数(如2012年1月1日至2012年5月24日应该为1月实际天数+2月实际天数+3月实际天数+4月实际天数+5月24天)算头不算尾.

日利率=年利率/360月利率=年利率/12

注：央行公布的贷款基准利率均为年利率

计算方法分两种：(1)定期计息定期计息的贷款，规定每季度末月20日为结息日，计息期为上季末月21日起至本季末月20日止。计算公式=计息积数×(贷款年利率÷360)(2)逐笔结息逐笔结息即利随本清的结息方式。贷款利息=贷款金额×贷款天数×(贷款年利率÷360)

住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率。

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1楼网友：几近狂妄
2021-10-12 13:58

1、等额本息法：(每个月的还款额相等)
月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^180，表示180次方(贷款15年)2、等额本金法：(第一个月还款额最多，以后逐月递减)
月还款额=本金/n+剩余本金*月利率

2楼网友：行路难
2021-10-12 13:00

银行房贷以每年372天来计息。银行计算公式为：利息=本金×计息天数×利率×折扣率。
一年(含1年)以内的贷款利率为5.60%，
一至五年(含五年)贷款利率为6.00%，
五年以上贷款利率为6.15%。
如果个人申请公积金贷款，公积金贷款的利率则为：五年以上的住房公积金贷款利率4.25%，五年及以下的住房公积金贷款利率为年利率3.75%

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