建房许可证在民用房拆迁时起什么样的作用？？？？

建房许可证能在拆迁时要求高数额赔偿么？？越详细越好.....好有介绍一下各种开发商在拆迁时的猫腻~~及注意事项。。越详细越好

1、有建房许可证，建房证批准的面积是应该足额计算的；建房证面积以外的，的确只能按临建房计算。

2、这里有个问题：建房许可证上面只有批准的建筑占地面积，并没有详细的占用土地位置。只能与开发商协商，争取对自己有利的补偿方案。

比如说：南北向的房子，批准的面积是200平米，实际占用300平米，东西两头的房屋结构或许不一样。200平米是从东头算起还是西头算起，补偿价格就会不一样。

有因有果的法律因素！

有来有回的人类自然规律

就是起到一个合理建筑的作用。因为现在很多人为了能拆迁高额赔偿而去建房。甚至有很多地方在已经颁布了要征用的宅地以后仍是建房。这样的情况下，如果已经说了拆迁了还是要盖房，就是需要建房许可证。如果没有，拆迁的时候不给建房的补偿。按照宅地来赔偿，没有房屋的补偿费。