问一下买房按揭提前还贷如何还最合适？交流下？谁能够指点一下？

问一下买房按揭提前还贷如何还最合适？交流下？谁能够指点一下？

月供不变、缩短还款年限”的还贷方式是相对最合适的选择，由于每月还贷压力不会增大，需要支付的利息额也较少；“减少月供、还款期不变”的方式减小了月供负担，每月还款压力最轻，但节省利息程度低，需要支付的利息是最多的；“减少月供、缩短还款期限”的方式介于前面二者之间；“增加月供、缩短还款期限”的方式虽然利息支出最少，不过每月还贷压力增加不少，对于普通家庭而言会造成比较大的经济负担。很多人提示，有两种借款人不宜提前还贷。一种是采取等额本息还款法贷款、且贷款快要到期的购房者。这些人在贷款前期偿还的大多是利息，后期还的是本金。假如还款已逾8年，提前还贷并不省利息。

一、申请贷款额度要量力而行。 二、办按揭要选择好贷款银行。 三、要选择最合适自己的还款方式。 四、向银行提供资料要真实。 五、提供本人住址要准确、及时。 六、每月要按时还款防止罚息。 七、申请贷款前不要动用公积金。 八、在借款最初一年内不要提前还款。 九、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。十、贷款后出租住房不要忘告知义务。十 一、贷款还清后不要忘记撤销抵押。十 二、不要遗失借款合同和借据。

地铁开通之前买是最合适的，地铁开通以后再买房价就会上涨很多，离地铁站越近涨价幅度越大。