离婚协议把房子给儿子但未过户遇到别人起诉法院可以查封房子吗?

离婚协议把房子给儿子但未过户遇到别人起诉法院可以查封房子吗?

法院有权利查封，一般情况需要债权人的申请，并且提供相应的担保，虽然离婚协议中明确房屋归孩子左右，但是这在法律上属于赠与行为，不属于善意取得，所以如果判决败诉，有权利执行该房产

可以的

不可以

房子已过户，法院是否可以查封，那要看是谁的债务了，如果是现在房屋所有人的债务，那是可以查封的，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：　被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。 按照上术规定房子已过户，法院是不可以查封的。

你好，未过户的情况下，房子的权属未发生变更，法院仍然可以查封该房产。