住房公积金/第二套房?谁能给点建议?
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解决时间 2021-10-25 16:23
- 提问者网友:回忆在搜索
- 2021-10-25 10:37
住房公积金/第二套房?谁能给点建议?
最佳答案
- 五星知识达人网友:北方的南先生
- 2021-10-25 11:46
省公积金和市公积金区别:
1、市公积金得先把购房全款凑齐过完户之后再去申请贷款,而省公积金就不需要这样。
2、有些省贵州省,在首套房上,省市公积金贷款都一样,但在第二套住房上,省公积金是按房子来看的,第二套房用公积金,首付50%;而市公积金是按使用公积金的次数来看的,如你第一套住房没有用公积金,那第二套住房你的公积金贷款是按首套住房来算,即首付30%。
3、主管部门不一样,省公积金为省级公积金中心,市公积金为市级公积金中心管理。
4、使用区域不一样,省公积金可以在省行政区域内使用,市公积金只能在所在市级城市!
1、市公积金得先把购房全款凑齐过完户之后再去申请贷款,而省公积金就不需要这样。
2、有些省贵州省,在首套房上,省市公积金贷款都一样,但在第二套住房上,省公积金是按房子来看的,第二套房用公积金,首付50%;而市公积金是按使用公积金的次数来看的,如你第一套住房没有用公积金,那第二套住房你的公积金贷款是按首套住房来算,即首付30%。
3、主管部门不一样,省公积金为省级公积金中心,市公积金为市级公积金中心管理。
4、使用区域不一样,省公积金可以在省行政区域内使用,市公积金只能在所在市级城市!
全部回答
- 1楼网友:夜余生
- 2021-10-25 13:43
合肥二套房公积金贷款政策家庭已有一套住房,再次购买第二套普通住房时会执行二套房贷款政策,二套房商业贷款首付比例不得低于六成起;根据二套房公积金贷款政策规定,第二套房公积金贷款首付比例不得低于50%,贷款利率不得低于同期首套房贷款利率的1.1倍。
- 2楼网友:摆渡翁
- 2021-10-25 12:47
您好,如果你的住房公积金尚未还清,就只能当作第二套房来对待,使用商业贷款并且不能享受七折,最多只能享受85折;但如果你的住房公积金已经还清,那么你完全可以使用住房公积金再买一套住房,并且享受公积金贷款利率。希望我的回答可以帮助到你。
- 3楼网友:酒醒三更
- 2021-10-25 12:22
第二套房产贷款利率是:
1.二套房贷款政策仍按照“二套房贷款首付6成以及1.1倍的利率政策”执行。
2.买方选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的30%,最高贷款比例为70%;
3.可以获得4.752%的优惠利率,比公积金利率略高。但到了买第二套房按揭,办理公积金房贷,可以获得3.87%的公积金利率。
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