房贷按揭手续费该怎么计算？

房贷按揭手续费该怎么计算？

你好：

等额本息的计算公式是这样的。

a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]

a:月供;

F:贷款总额;

i:贷款利率(月利率)；

n：还款月数

^：次方

每个月的还款总额包括两部分。当月利息和当月归还本金。

当月利息是：当月本金*月利率；当月的本金是：月供-当月利息

第一个月利息=F*i

第一个月本金=a-F*i

第二个月利息=[F-(a-F*i)]*i

第二个月利息=a-[F-(a-F*i)]*i

第二个月利息=[F-(a-F*i)-a+[F-(a-F*i)]*i]*i

第二个月利息=a-[F-(a-F*i)-a+[F-(a-F*i)]*i]*i

依次类推，每个月的利息和本金就计算出来了。

第一套房首付总房价的20%
第二套是首付总房价的40%
契税交银行
90平米以下交房款的1.5%
90平米-140平米交房款的2%
140以上交4%
其中每个里面的0.5%是银行的办理手续费，剩下的是税费。
希望我的回答对你有所帮助！

房贷按揭手续费
保险：评估值×0.07%×贷款年限收取单位：保险公司
公证费(律师费)：贷款额×0.3%收取单位：公证处
抵押登记费：200~500元收取单位：产权产籍管理中心