房产证与二套房的问题！！

房产证与二套房的问题！！

一、首先，现在是认贷不认房。只要第一套房还清了贷款的，购买第二套房的，都认定为首套，可首付款3成，有公积金的还可以采用公积金贷款购买；若没有还清贷款的话，产权证写你爸爸、你妈妈、你、你哥哥四人中任何一人应该都属二套房，二套房是按照家庭认定的，因为你们是一家人，都在同一个户口本上。
希望可以帮助你。追问第一套房，是付清的。。所以才买的第二套。。
原来还认户口本？？？
就是说。不管，我们是一个户口本上的。只要第一套房，我们付清了。。第二套房就是首套？？？
还有一种情况。第一套没付清，同一个户口本上，不管是谁的名字。哪就是第二套房？？追答只要是第一套付清了的，那买的第二套也算是首套。
第一套未付清，同一个户口本上的（子女都是18岁以下的话），本市购买第二套不能算首套。子女满18岁，写子女的名字，算子女的首套。