贷款30万还款三年后提前全部还款贷多少年划算

贷款30万还款三年后提前全部还款贷多少年划算

还房贷技巧：
如果是月收入在贷款前和提前还款时相比没有大幅增加的话，可以选择缩短还款期限，月供不变的方法。
如果提前还款后经济压力比较大的人，可以选择减少月供，还款期限不变。这样可以减轻每月还款压力。
如果使用的是等额本息还款法，且已进入还款中期（贷款20年，已经还款10年左右），所偿还的更多是本金，能够节省的利息有限，提前还款意义不大。
如果使用的是等额本金还款法，则要分两种情况看：处在还款初期（3年内）的话，提前还贷是比较划算的，因为月供中利息多于本金；若还款期已过1/4，此后在月供的本金和利息构成中，本金开始多于利息，也不适合提前还款。

等额本息法：贷款总额300000，假定当时年利率4.900%，贷款年限20 年 ： 每月月供还款本息额是： 1963.33元、总还款金额是： 471199.2元、共应还利息： 171199.2元。　 首月还利息是：1225　、首月还本金是：738.33；第2个月还利息是：1221.99　、第2个月还本金是：741.34　　；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整） =========== 已还月数是36个月；共还利息42109.81、共还本金28570.07 应还剩余本金271429.93、最后一期利息1108.34　（未考虑中途利率调整因素）///现在还清还需要付出：￥272538.27