2013外地户口在北京买房的最新条件是什么？

最新条件是什么？纳税证明和社保证明必须都要有还是只要满足其中一个就可以？

现在外地人在北京买房条件需要符合哪些？需符合以下条件：
　　一：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;
　　二：有北京合法有效的暂住证;
　　三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;
　　四：身份证、结婚证和户口本。
　　五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

1：在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明； 2：有北京合法有效的暂住证； 3：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋； 4：身份证、结婚证和户口本。 5：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。