竣工验收备案材料需要准备哪些？哪位知道？

竣工验收备案材料需要准备哪些？哪位知道？

提交材料清单
1、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表（一式六份）
2、建筑工程施工许可证（复印件核对原件）
3、建设工程施工图审查备案表（复印件核对原件）
4、工程竣工验收报告（建设单位填制）
5、工程质量（竣工）验收申请表（施工、监理单位填制）
6、工程质量评估报告（监理单位填制）
7、勘察文件质量检查报告（勘察单位填制）
8、设计文件质量检查报告（设计单位填制）
9、单位（子单位）工程质量验收记录（建设单位填制）
10、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料（复印件核对原件，仅市政建设项目需提供）

每个人听到自己买的房在交房了都是很开心的，大家都知道买房是件很不容易的事，所为的交房就是开发商在合同约定的交房期限内，将符合约定交付条件的住宅交付于买受人，但是大家都知道现在房子的质量是越来越不好，我们经常都会听到一些业主维权的事，那么小区交房需要准备哪些东西，要注意哪些细节？收房时应注意一下几点：首先开发商交房的首要条件是“三书一证一表”齐全，即：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。一般在交房现场，开发商会将这些证件公示，购房者可以根据自己需要去申请复印件保留。《竣工验收备案表》尤其重要，验房时不能只看开发商有没有这张《竣工验收备案表》，还要仔细察看各个分项有没有备案，例如消防设施等。《竣工验收备案表》对开发商有严格的约束作用，出了问题可以追究其责任。其次就是对房产进行大致的检查，同时，在签收《房屋验收单》之前，购房者最好先签订一份《物业管理公约》，做一个事先约定，避免日后起纠纷。搞清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费怎么核定。同时，考察一下小区物业管理公司的资质。在你交房前把这些准备好就可以了，到时你可以请个专业的验房师去帮忙验房，关于收房时间。一般房产商通知小业主交房时间比较早，建议不要在 第一、第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多，陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。

一、网上备案：在消防网上进行填表申报，如果抽中5个工作日将资料送到消防部门检查； 1、网上报审抽中；所有相关设计资料的准备，装饰设计图纸、消防给水、自动灭火系统、火灾自动报警系统、消防供电系统、防排烟系统、应急照明及疏散指示系统等相关消防系统设计图纸，由正规资质单位设计并提供盖章文件；同时提供工商营业执照和资质证书；取得消防部门颁发的许可装修函； 2、、网上报审未抽中：直接施工，必须验收（必须完善网上申报抽中的资料，备验收一一核对）； 二、装修许可；取得消防部门颁发的许可装修函