新房按揭贷款怎样计算，首付要多少之前就想知道？有人知道该怎么操作啊

新房按揭贷款怎样计算，首付要多少之前就想知道？有人知道该怎么操作啊

商业房产贷款首付计算
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；
3、三套房的情况，需要贷款的银行依照房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况最低首付为30%。不过能够全款付清最好就不要按揭了，按揭一套房，利息都有四分之一的房子的价钱，看到周围好多人背了房贷。请自行核实实际以现实为准。

应该首付50%，利率是上浮10%，所谓的50%是按照你要购买的商铺价值计算。商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款（以您要抵押的房产为准，贷款额度通常是房产评估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%）。这样比较的话，你就知道若商铺贷款购买的利率是非常合算的。补充：商铺最长可以贷款10年，由于是投资性房产，没有首套和二套的区别。最低首付50%，贷款最高50%，利率最少上浮10%，这要视个人工作收入情况和个人银行征信情况，以及当地银行的政策，上浮10%-20%不等。

南京新房和二手房的首付比例共分商业按揭贷款和公积金贷款两种情况，实际比例有这些： 一、商业按揭贷款购房 1、买方商业按揭贷款购买首套住房，最低首付比例30%，贷款比例70% 2、买方商业按揭贷款购买二套以上住房，最低首付比例50%。

房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(通常情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入现在贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参照，并依照个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。价格来源网络，请自行核实