或有租金是什么

或有租金是什么

问题一：或有租金 是什么意思 或有租金是指金额不固定、以时间长短以外的其他因素(如销售量、使用量、物价指数等)为依据计算的租金。或有租金在租赁开始时是不确定的，不能作为最低租赁付款额。比如，双方约定按基本利率6%来收取租金，另外支付或有租金。问题二：或有租金的形式 或有租金与物价指数相联系。如果物价指数在110%—115%之间，每年再付租金30万元;物价指数在115%—120%之间，每年再付租金 50万元等等。这种或有租金，租入资产时是不能确定的，只能在实际支付时，借记“财务费用”，贷记“银行存款”(理解为物价上涨多付的利息)。或有租金与营业收入相联系。例如，协议规定，从租期的第二年起，每年按本项目营业收入的2%计算或有租金。显然，这种或有租金，租入资产时也是不能确定的，只能在实际支付时，借记“营业费用”，贷记“银行存款”(租金与营业收入相联系，理解为销售费用)。问题三：或有租金的适用范围 或有租金适用于下列场合：(1)结构化共享式租赁；(2)租赁物件的收益为季节性的情况；(3)租赁物件的收益为或有性的情况。问题四：具体介绍一下或有租金？为什么或有租金承租人确认财务费用？出租人在什么情况下对或有租金确认租金收入？ 或有租金是指金额不固定、以时间长短以外的其他因素（如销售量、使用量、物价指数等）为依据计算的租金。或有租金在租赁开始时是不确定的，不能作为最低租赁付款额。比如，双方约定按基本利率6%来收取租金，另外支付或有租金。
由于或有租金的金额不固定，无法采用系统合理的方法对其进行分摊，因此或有租金在实际发生时计入当期损益。如果或有租金以销售百分比、使用量等为依据计算的情况，则计入销售费用，如果或有租金以物价指数为依据计算的情况，则计入财务费用。
或有租金在实际收到时，出租人确认租金收入。问题五：融资租赁时或有租金计入什么科目 由于或有租金的金额不确定，无法采用系统合理的方法对其进行分摊，也不能计入融资租赁的初始确认金额，故在实际发生时计入当期损益
借：财务费用（按物价指数计算）
销售费用（按销售量计算）
制造费用（按生产量计算）
贷：银行存款问题六：经营租赁的或有租金记入什么科目？ 经营租赁的或有租金支出可计入经营费用或管理费用，租金收入记入其他业务收入。问题七：会计：承租人或有租金为什么计财务费用？ 经营租赁和融资租赁关于穿有租金的处理都是在实际发生时计入当期损益（P425），书上也写的是借记财务费用等科目，只是举的一个例子。
因此并不一定就非要记财务费用，如果经营租赁的或有租金与销售额挂钩，一样可以计入销售费用。
这是财政部会计司的会计准则讲解上的说明，比教材更权威。根据销量计算的计入销售费用，根据物价指数计算的即如财务费用问题八：租金水平是什么意思简单点 租赁业务中出租人向承租人收取的转让资产使用权的补偿款。在出租人表现为租金收入，在承租人表现为租金费用。租赁业务的租金通常是在出租人和承租人双方谈判中根据资产的成本确定的，而且按时间计算，如每月租金若干。问题九：收到租金计入什么科目 若是以房屋出租为主营业务的，则计入“主营业务收入”科目，会计分录如下：
借：银行存款
贷：主营业务收入
若出租房屋不是主营业务，则应该计入的科目是“其他业务收入”，会计分录如下：
借：银行存款
贷：其他业务收入
根据《企业会计准则第21号———租赁》规定中，第六章 经营租赁中出租人的会计处理：
第二十五条 出租人应当按资产的性质，将用作经营租赁的资产包括在资产负债表中的相关项目内。
第二十六条 对于经营租赁的租金，出租人应当在租赁期内各个期间按照直线法确认为当期损益；其他方法更为系统合理的，也可以采用其他方法。
第二十七条 出租人发生的初始直接费用，应当计入当期损益。
第二十八条 对于经营租赁资产中的固定资产，出租人应当采用类似资产的折旧政策计提折旧；对于其他经营租赁资产，应当采用系统合理的方法进行摊销。
第二十九条 或有租金应当在实际发生时计入当期损益。问题十：收取的租金应计入哪个科目？ 如果合同租金是按年收取，
借：货币资金科目
贷：其他业务收入
如果合同租金是按月收取，
借：货币资金科目
贷：预收账款
按月确认
借场预收账款
贷：其他业务收入

我学会了