辽宁农村房子 【过户】问题

同事想过户房本，详细我跟大家说说，房本是同事的爷爷名字，爷爷，爸爸，奶奶相续去世，奶奶去世说房子归他，但是没有遗嘱！现在想把房本过户到他自己的名下，需要什么手续。合法吗？叔叔伯伯也都同意房子归我了。但是都没有字据。这样的过户成立吗？需要去街道办事处开什么证明吗？

没有遗嘱，就按照法定继承顺序继承。如果其他法定继承人放弃继承，可以写一个析产协议书。由其他法定继承人写上放弃继承。签字，按手印。拿着协议书去房产局过户。

直接到公证处作公证，第一继承人要全部一起去，明确放弃继承该房产，你好需要到村委会和户口所在地派出所出具亲属证明的，办理完公证后携带公证书到房管部门办理房产变更登记，由公证开始都要出示原房产所有人的死亡证明！按照规定农村的房子是不用办理房地产证的，只有集体土地使用证！

按遗产法的有关规定，你同事的爷爷，奶奶下面的一辈所健在人。（如你同事的妈妈，叔叔伯伯）如果全同意房子归你同事，并出字据证明，再加上街道办事处的事实证明，（还需要你爷爷原户口本，你同事现在的户口本等）可以合法的把房本过户到你同事的。（还要注意你同事的兄弟姐妹们没什么异议）