房产可以互换吗，怎么办房产证

房产可以互换吗，怎么办房产证

个人置换房产，视同买卖行为，需到房管局办理过户业务，分别按规定征、免营业税。

房管局办理置换手续就可以了, 房屋产权的交换中最大的问题就是置换双方房屋价值不均等。有的可能是大小不等,有的是价格不同,要通过评估公司来评估房产价格, 两种情况都可能造成置换双方有一方受益，而令一方会觉得吃亏，双方可以在置换协议里写清差价的补偿。 此外，受益方还需要缴纳房屋差价的契税,契税标准看当地规定。就是A的房子10万，B的房子8万元，B从置换中受益2万元，就要交这2万元的契税

小房产是一种俗称，具体是在集体所有的土地上建成的房屋。按照现行的法律规定，农村集体土地不能买卖，只能在经济社内转移。集体土地上的房屋，也只能卖给本经济社的成员。目前国家开展了集体土地的土地证办理试点工作，有些地方可以办理，但房产证是办不到滴。