土地价格的决定因素是什么

答案:4 悬赏:40 手机版

解决时间 2021-11-28 09:51

提问者网友：最美的风景
2021-11-28 02:45

土地价格的决定因素是什么

最佳答案

五星知识达人网友：旧脸谱
2021-11-28 04:16

决定土地价格的因素有两个：地租和利息。参考自土地价格的计算公式：土地价格=地租/利息率。即：土地价格与地租成正比，与银行存款利息成反比。

土地价格实际上是按利息计算的地租购买价格，它随着地租的提高或利息率的下降而不断上涨。不同的权利可取得不同的土地收益，也会有相应不同的土地价格。由于土地具有不同于一般商品的特殊性，土地价格与一般物品的价格相比，有其自身的特性：价格基础不同；形成时间不同；土地价格的高低不由生产成本决定，主要由地产的有效需求决定；地价具有明显的地区性和地域性；地价形成市场的不充分性；地价呈总体上升趋势；地产一般不具有折旧现象。

全部回答

1楼网友：一叶十三刺
2021-11-28 07:19

A、地租量

2楼网友：底特律间谍
2021-11-28 06:20

经济学就是把一个本来很简单的问题，用些晦涩的、貌似高深的名词把他复杂化，然后在一个圈子里自娱自乐、互相吹捧。
土地价格的决定性因素是什么？需求！！！
就算租不出去的土地，只要有人追捧，价格一样上天价。

3楼网友：洎扰庸人
2021-11-28 05:32

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土地价格的高低，从理论上说，主要取决于两个因素：一是地租量的大小，二是银行存款利息率的高低。土地价格同地租量成正比，同银行存款利息率成反比。土地价格用公式表示为：土地价格=地租量/银行存款利息率

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