咨询二手房买卖合同中的不可抗力定义

咨询二手房买卖合同中的不可抗力定义

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不属于，您可以直接向法院起诉要求卖方继续履行合同。
或者支付违约金。

“买不到新房”这种情况，是绝对不属于不可抗力因素的！
不可抗力，顾名思义，是你无法抵抗的，预料不到的。像自然灾害、国家政策调整等无法预见性的因素！
而自己买新房是可以控制的，买不到你可以不买，但是你不能延迟正常合同的流程！如果他还是不赔偿您的话，就直接拿合同起诉他，请求赔偿或是继续履行合同！

不可抗力事件是指：合同当事人无法预见、无法预防、无法避免和无法控制的事件。
”没有买到房“是原房主自身应当控制的。所以不构成不可抗力事件。
根据合同法及建委网站公示的合同版本，逾期交房超过一定期限的（通常是超过10日），购房人可以选择退房，同时出卖人应赔偿买受人约定金额的赔款（通常以已经支付的款项的一定比例赔偿，惯例是10%至30%），还可以申请赔偿违约金，以应赔款同期贷款利率支付。
如果有合同可以直接起诉至法院了。同时申请资产保全，把这个房产查封，以防止房主将此房交易而拒绝赔偿违约金。