公共维修基金和物业费有什么不同，你们分得清吗

公共维修基金和物业费有什么不同，你们分得清吗

1.，两者都是用于公共部分；2，使用的时间段不同：（1）.维修资金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。
（2）物业费主要是用于公共设施设备的养护和维修、公共区域的卫生清洁、园区的秩序维护、绿化、员工工资。
维修基金的使用一方面强调“保修期”，另一方面强调“更新改造”

不包括。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。