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2016年二套房契税新政

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解决时间 2021-02-07 16:01
我在2014年七月买的第二套房子,2015年底交的房。中间一直没交契税。现在能否契税新政享受优惠政策?

谢谢!
最佳答案
房产契税新政策
  根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。
  享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件:
  1、住宅小区建筑容积率在1.0以上;
  2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下;
  3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准。
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2016年2月22日规定新的契税政策规定,家庭二套房买入90平以下契税1.5%,90平以上契税2%
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