农村房屋维修与翻建的区别。农村老房。正在使用，超过宅基地改革规定面积。地基塌方，已成危房。在保证不

农村房屋维修与翻建的区别。农村老房。正在使用，超过宅基地改革规定面积。地基塌方，已成危房。在保证不扩大不加层的情况下，经土管所口头同意，扒倒三分之一，重做地基。只因新地基使用钢混结构，土管所不让继续做，该怎么办？我这种情况是属于维修还是翻建？

材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。
按照规定时间领取房产证，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

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