我想知道购新房如何交税

我想知道购新房如何交税

购新房交税：

契税貌似是国税里交的，买房就要交，首套是合同价的1.5%，二套以上3%(各地区不一样，一般是省级税务局自己定的)，所以需要直接咨询房屋所在地的主管税务局。

另外，目前对普通住房和家庭唯一住房也有优惠，但各地力度不一，也请直接咨询税务局。

140平方米以上是3%的契税，140平方米以下至90平方米以上是1.5%的契税，第一次购买90平方米以下是1%的契税。契税、印花税等，具体额度和优惠比例要视自身情况已经各地政策而定！

如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税(国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%)。
如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%)。
如果未满五年(无论是否为卖方唯一住宅)，需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、5.6%营业税(国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%)