公积金余额能不能抵消房款?如能抵消,抵消后贷款额度会下降吗?

我想买套2手房,比如房价是70万,上海最大公积金贷款是20万,我的公积金余额是5万,能不能先提取出抵消5万,即房款为65万,然后再贷20万;还是余额5万只能再20万之内,即抵消后只能贷款15万呢?

只能通过公积金贷款方式,在完成首付的条件下与受托银行签订贷款合同,按月还贷.
不能用自己的公积金帐户的余额直接提取并抵消债务.

可以充抵余额，但不能提取余额！！！ 1、你是用公积金贷款,享受了最低利率。就不能提公积金出来了。 2、如果你是没用公积金购房,是可以提公积金出来的。 3、不可能你又享受最低利率,又提款出来的。 用公积金余额冲抵贷款的方法与流程介绍 据悉，一些住房公积金管理中心推出了用公积金余额冲抵还贷业务，那么该业务具体包括哪些方式？如何操作呢？ 具体情况，我们，我们以～～住房公积金冲抵公积金贷款为例。 据悉，公积金余额冲抵贷款方式有两种：一是，逐月扣划还贷；二是，逐年扣划还贷。具体流程如下： 1、逐月扣划还贷 借款人正常还款一个月后，公积金中心即可依据借款人《委托授权书》的委托，于次月开始每月20日自动扣划委托人的公积金存款归还当月应还公积金贷款本息。其中，约定月缴存额六倍的公积金不能用于扣划。 2、逐年扣划还贷 借款人正常还款六个月后，公积金中心即可依据借款人《委托授权书》的委托，每年一次按指定时间自动扣划委托人的公积金存款，用于提前部分归还或提前结清公积金贷款。其中，约定保留金额为一百元。 另外，在选择逐年扣划还贷的同时，委托人可选择降低月还款额或缩短贷款期限，并且每月仍需用自有资金归还公积金贷款应还本息。