夫妻共有两套房，离婚协议1人1套，但未过户，可买第二套房吗？有哪位了解？

夫妻共有两套房，离婚协议1人1套，但未过户，可买第二套房吗？有哪位了解？

你好，是当一次买两间屋,一间屋两个房产证他的总面积是不变的，交税按两个房产证分开交，它所交的税不是要交双倍的。如果你是外地户口，只能买一套，想买，需要再找一个人办过户。如果你是本地户口，算是购买两套房，税方面，第一套契税1.5%个人税1.5%，第二套契税3%个人税3%。

南京限购政策如下， 1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套；若贷款未结清——算二套。 2、个人名下有两套房的商业贷款记录：a.名下仅有一套房，贷款未还清，此时再贷款认定为二套房。b.名下两套房，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。 3、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例；若贷款未还清——算二套房以上。希望我的回答可以帮助到您。

1.前两套房没有贷款或者贷款都已经还清的话30%，有的银行40% 2.两套房都是贷款，都没还清，银行拒贷，只能一次性 3.之前两套有一套没还清的，那么就按二套30%，有的银行针对外地人可能会40%， 4.首付比例的政策还没有落实下来，正常是首套20%，二套30%！！加油买房吧

年轻人不要贷款买房！首先看看家庭结构现在社会独生子很多，再过10年。最简单的估计：孩子父母一套房，老婆父母一套房，小2口还有1套房。还算平衡，等再过10年，双方父母去世，这样一家就3套房。再过10年，这个父母还会为孩子再买套房吗不会，所以房子永远上涨论，是绝对谬论。