北京房产过户费用计算的方法是什么?有网友了解吗?
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解决时间 2021-10-18 00:30
- 提问者网友:焚苦与心
- 2021-10-17 02:57
北京房产过户费用计算的方法是什么?有网友了解吗?
最佳答案
- 五星知识达人网友:渡鹤影
- 2021-10-17 04:16
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次1.5%,非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按差额的20%,由卖方承担,满5年唯一住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。
价格来源于网络,仅供参考
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次1.5%,非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按差额的20%,由卖方承担,满5年唯一住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。
价格来源于网络,仅供参考
全部回答
- 1楼网友:愁杀梦里人
- 2021-10-17 06:53
1、 ??契税:一般是房款的1% ??(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、 ??营业税:房产证未满5年的交5.5%,产证满五年可以免交营业税。
3、 ??个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)
5、 ??测绘费:按各区具体规定
6、 ??权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二手房计税基数是以房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。满5年,但是买方不是首套房,个人所得税1%要缴纳。
希望我的回答能帮到您,价格来源网络仅供参考
- 2楼网友:西岸风
- 2021-10-17 05:27
商品房过户费用计算:
1、满五年:1%契税(面积90平以上1.5%),1%个人所得税(家庭非唯一住房才产生)
2、未满五年:1%契税(面积90平以上1.5%),1%个人所得税(家庭非唯一住房才产生),5.6%营业税
以上价格仅供参考,购买时以实物为准。
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