房产证没过户可土地使用证己过户但不是我签的名字？这个谁了解？

房产证没过户可土地使用证己过户但不是我签的名字？这个谁了解？

买房卖房时，房产证和土地证要分别过户，先办理房产过户，之后过户土地证，有这些：
1、房权证过户：买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签、面签，之后缴纳税费、过户；
2、土地证过户：需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门办理过户。

会受理的能办理房产证,就一定有国土使用证了!通常开发商办土地使用证,建房子,然后才可以办到房产证。土地使用证是一定有的。对方的土地可能是集体土地证。就像我们买开发商小区的房子,只有房产证。只是整个小区是一个土地证而已。归整个小区的集体所有。至于房产证向法院申诉,会判过户给你!过户税费问题买卖双方假如在合同中没有规定,就按国家规定,买方出买房的税,卖方出卖房的税。

这个你最好到当地房管局问一下，由于地区不同房产证的情况也不一样。通常情况下，有房产证即可进行房产过户交易，小产权房是没有房产证的，很多地方房产证与土地使用证分开办理，也就是说很多商品房没办土地使用证并不影响房屋产权过户。