在中介那买房的费用和手续

请问，通过中介买房子有哪些手续？哪些手续需要交费？

有必要找按揭公司吗？如果自己找银行贷款需要哪些手续？

一般需要服务费（也就是中介费），还需要过户费。。一般大的中介公司都跟担保公司和银行有合作，还是比较方便省事的

从中介买房要收房款最多3%的手续费，这个可以和他们谈，至少能谈到9折。不用找按揭公司，也不用自己找银行，总之有什么事都交给中介，只是办手续肯定需要你本人在场。找大的中介应该不会有事，具体程序如下：

1、交定金，房主打收条，一般这个时候给中介费和一些税费，签订定金合同和购房合同，主要是确定房价、房内设施，一般税都是要买房者付的。协定交首付款数额、时间。如果你是付全款那就简单了，给他房款，给中介中介费，由中介带着去过户、交税就行了，如果贷款就麻烦点。

2、评估公司评估房子价值，这影响到你能够贷款多少，不过你不用操心，你告诉中介你想贷款多少，他们会帮你搞定，不必你出面。找个时间，给房主首付款，中介见证，房主打收条。

3、如果要贷款，中介、买卖双方到银行办理贷款手续（他们叫“面签”），由中介带领，没事的，一般去他们的总部，银行人员去那办理，需要带身份证、户口本、结婚证、收入证明（具体开多少要看你的贷款额，中介会告诉你）。

4、等7个工作日批贷，然后就可以过户、交税了，恭喜你，房子已经是你的了，等着拿房本就行了。

至于税金，要看你买的什么房子，如果不满两年，就要交差额营业税（卖方买房时到办理交易时超过两年，此项费用没有） 差额营业税=现在评估的房屋费用*5.5%

印花税=现在评估的房屋费用*0.05%

个所税（应由卖方交，但是一般是由买房代缴）=房屋评估价*1%

契税=房屋评估价*1.5%

一般还要交中介办理贷款费用3000元，协助过户费3000，评估费600，这些可以和中介谈，一般可能要交的，如果你用公积金贷款，可以委托中介办理，只是收费要高一些

地区差异较大，北京城区内基本上是2.5%

但是原边缘郊区县虽已升级为区但是由于地域位置差异收取的费用较低，基本上手续费在1%

中介费2.5%一般 因地质疑 其他的谁办都一样 至于贷款 如果你在银行有熟人的话 你可以要求自己办理贷款 中介一般不会干涉 因为他们主要是赚中介费 贷款的费用才480块钱 那还是银行收的 有480的好有680的 不过既然你已经交了中介费了 那就不如让他们服务到底了