关于房产证上用途一栏应该是什么？

有一栋楼房，房产证上没有标注用途一栏，而该栋楼房的土地证上写的是商用。请教专家，房屋的用途应该是什么？是不是商用房？最好能引据法条，谢谢了。

《房屋登记簿管理试行办法》第八条 登记簿的房屋基本状况部分，记载房屋编号、房屋坐落、所在建筑物总层数、建筑面积、规划用途、房屋结构、土地权属性质、国有土地使用权取得方式、集体土地使用权类型、地号、土地证号、土地使用年限房地产平面图等。 【规划用途】记载建设工程规划许可文件及其所附图件上确定的房屋用途。

规划用途：住宅或车库

这是根据当初土地出让用途决定的。一般商品房用途是：住宅，土地出让年限最高70年。

不同的用途，土地出让年限不一样，开发商获得土地的成本也就不一样，差别很大。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条有明确的规定。