本人去年购买了一套商品房向开发商付了首付，并向工行提出商贷，经银行审核巳通过，银行房贷员来电说等开

本人去年购买了一套商品房向开发商付了首付，并向工行提出商贷，经银行审核巳通过，银行房贷员来电说等开发商撤押就可以放贷，本人和开发商联系说巳经在办理撤押手续了，想问一下撤押后工行多少工作日放款。

一般在七个工作日内完成办理，

办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。

你采用的是等额本息的还款方式还款的 注意你签合同的条款中有一条是每年1月1日起，执行新的利率，每年不管调整几次利率，执行的时候，一年当中是固定的，新的09年，就是执行最近供龚垛夹艹蝗讹伟番连一次利率（基准利率5.94%，没记错的话，具体打几折，看你们当初合同签的时候怎么执行的了），你还的是1月份的，是09年1月的利息，银行可不会给你算少了，你就别做梦了。 你的情况肯定可以申请办理7这优惠的，如果你还款记录良好的话。 你要申请的，注意你不申请，他不会主动给你办的； 根据我的情况对比你的，你可定能申请下来7折优惠的； 我是中行的，08年4月贷的20万，已经申请下来7折优惠了。 赶快跟银行申请吧。