爷爷去世了,未成年孙子继承了爷爷的房产后可以卖买吗?
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解决时间 2021-11-08 06:31
- 提问者网友:玫瑰园
- 2021-11-08 03:26
爷爷去世了,未成年孙子继承了爷爷的房产后可以卖买吗?
最佳答案
- 五星知识达人网友:煞尾
- 2021-11-08 04:12
未成年人是限制民事行为能力人,可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动,房屋买卖已经超出其智力范围,不能买卖房屋。根据《民法通则》的规定,未成年人可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动;其他民事活动由他的法定代理人代理。未成年人的父母是未成年人的监护人监护人,监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。
《民法通则》
第十一条 十八周岁以上的公民是成年人,具有完全民事行为能力,可以独立进行民事活动,是完全民事行为能力人。
十六周岁以上不满十八周岁的公民,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。
第十二条 十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人,可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动;其他民事活动由他的法定代理人代理,或者征得他的法定代理人的同意。
不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人,由他的法定代理人代理民事活动。
第十八条 监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。
监护人依法履行监护的权利,受法律保护。
监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的,应当承担责任;给被监护人造成财产损失的,应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请,撤销监护人的资格。
第十六条 未成年人的父母是未成年人的监护人。
《民法通则》
第十一条 十八周岁以上的公民是成年人,具有完全民事行为能力,可以独立进行民事活动,是完全民事行为能力人。
十六周岁以上不满十八周岁的公民,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。
第十二条 十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人,可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动;其他民事活动由他的法定代理人代理,或者征得他的法定代理人的同意。
不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人,由他的法定代理人代理民事活动。
第十八条 监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。
监护人依法履行监护的权利,受法律保护。
监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的,应当承担责任;给被监护人造成财产损失的,应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请,撤销监护人的资格。
第十六条 未成年人的父母是未成年人的监护人。
全部回答
- 1楼网友:冷風如刀
- 2021-11-08 06:34
在监护人的陪同下是可以卖的。
- 2楼网友:雪起风沙痕
- 2021-11-08 06:09
理论上是可以买卖的。但是继承得来的房子买卖的话要缴纳20%的继承税,同时还必须要未成年人的监护人在公证处出具“具结保证书”才能买卖。
- 3楼网友:罪歌
- 2021-11-08 05:26
未成年子孙的确有继承权,但是因为没有成年,一般性是由监护人代为管理,等到成年了,可以才能进行交易
- 4楼网友:一叶十三刺
- 2021-11-08 04:28
理论上是可以买卖的。但是继承得来的房子买卖的话要缴纳20%的继承税,同时还必须要未成年人的监护人在公证处出具“具结保证书”才能买卖。
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