房产过户需要做哪些工作？

过户程序

买方持身份证，卖方持房屋两证等相关证件到房产交易所具体办理。

需要：
双方身份证及身份证复印件（不能过期）；
卖方的房产证。

手续：
去公证处凭有效身份证办理公证手续。

手续费：
第一部分费用：公证的手续费；
第二部分费用：根据二手房的价格，上缴税，具体税率是多少，看公证处给出的税率。

2009年最新二手房交易税费如下：

（1）卖方
营业税5.5%(房产证满五年可免)
个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免)
印花税0.05%(90平方以下可免)
土地交易服务费3元每平方

（2）买方
契税1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%)
土地交易服务费3元每平方
印花税0.05%(90平方以下可免)
登记费50元每人

主要包括契税1.5%和个人所得税1% 首先需要到房地局去做确权，这个步骤，房主必须到场

完税之后将相关票据拿到房地局，等通知。并且后面过户签字时

基本在10-15个工作日内就能搞定 建议你去公证处做一个委托协议,指定一个人全权办理该房屋过户的所有手续，这样你只用出门一次。因为万一需要其他跑动，每次都出门，不是很不好么。