公积金贷款第一套房和二套房利率一样吗

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解决时间 2021-11-17 02:50

提问者网友：藍了天白赴美
2021-11-16 08:27

公积金贷款第一套房和二套房利率一样吗

最佳答案

五星知识达人网友：神的生死簿
2021-11-16 09:11

您好，第二套房公积金贷款利率是第一套房基准利率的1.1倍。
住房公积金贷款所需材料：
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件：
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.银行放款，贷款人履行还款责任。
以上回答由融联伟业为您提供，请参考。

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1楼网友：轮獄道
2021-11-16 12:49

需要看银行的政策~

2楼网友：煞尾
2021-11-16 11:13

不一样，第二套房公积金贷款利率是第一套房基准利率的 1.1 倍

根据《住房公积金管理条例》，办理公积金贷款注意事项如下

一、办理条件

（1）单位在职职工签订劳动合同 3 年期以上（或连续 3 年签订 1 年期劳动合同）

（2）正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上

（3）未超过法定退休年龄

（4）借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力

（5）借款人同意办理住房抵押登记和保险

（6）提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式

（7）同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、《房屋产权证》、《土地使用证》、公积金缴存的证明

二、办理材料

《居民身份证》
《户口本》
婚姻证明
银行账户
《买卖合同》
收入证明

三、办理地点

各公积金缴存网点

详见各地区公积金管理网站，一般为 http://www.城市名首字母缩写+gjj.gov.cn

以广州市为例 http://www.gzgjj.gov.cn/

四、办理时间

参考各网点办公时间

五、办理流程

Step 1：借款申请人咨询

Step 2：初审与评估

Step 3：借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估

Step 4：借款申请人等待电话通知

Step 5：借款申请人在相关合同上签字

Step 6：银行放款

Step 7：按月还款

借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还

以上资料来源于中央国家机关住房资金管理中心

3楼网友：佘樂
2021-11-16 10:44

住房公积金贷款利率如下：
1、首套房住房公积金贷款利率为五年期以下（含五年）2.75%，五年期以上3.25%；
2、二套房住房公积金贷款利率为五年期以下（含五年）3.025%，五年期以上3.575%。
申请公积金贷款时应具备以下基本条件：
1、具有完全民事行为能力；
2、公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
4、所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；
5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
6、职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；
7、具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

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