有集体土地使用证 有房产证 怎样才能说明房子是自己的

我2009年在农村买了套房，有集体土地使用证，有房产证，怎样才能有独立的属于自己的土地使用证，就是大产权证？另外，在买房的时候，签的买房合同上有说明付房款期限，但现在我已经过时间了，就是想等到办理了大产权证后，再付清，不知道这样是否可以？如果他们起诉什么的话，有什么结果？房子是工业用房改商品房的。

补充下：是在小镇上 因为一个单位欠款，所以后来用那块地作抵押给他的，后他自己建了现在的房子出售。

1、农村宅基地是归村集体所有，个人只有使用权。所以你所说的大产权目前不能办，要等到国家土地由公有制改为私有制才能办理。
2、不行，至少在可以预见的将来，都办不了大产权。
3、如果他们起诉的话，法院会判决合同是非法的，他们要退钱给你，你要退房子给他们，交易取消。
你们的交易违反了国家的土地管理法，宅基地不能私人买卖，而且也不能转让给非村集体的成员。

首先，你家户口是该村的村民吗，若是那证就是宅基地证，若不是那么该证就是属于原来不规范时期办理的，现国家明文规定城镇居民不得购买集体土地，现在没见到哪个城市还敢这么办理。那么你这个集体土地使用证是不能进入市场交易的，但又有房产证（通常集体土地不予颁发房产证），房产是所有权，因此你只能处置房产，土地所有权还是集体，你只是使用权。待房子灭失后土地归回集体。