办房产证的问题

应该注意以下几点。1. 交契税和维修基金的地方都可以刷卡，可以不用准备现金，缴纳比例和以前一样，也不用担心什么滞纳金的问题，不过以防夜长梦多，有钱的同志们还是抓紧点吧。
2. 开发商有给过办房产证的一些文件准备说明，需要复印的文件还是提前复印好，交契税的地方就没有复印机，还要到处找复印的地方太麻烦。
3. 如果房产证需要写上夫妻两人的名字的话，最好两人一起去，如果不去的话，不去的那一方需要准备一份委托办理的说明并盖上手印。
4. 2006年12月之后办理住房贷款按揭的同志，别忘了把你们的按揭合同公证书也带上。这个日期之前贷款的人就不需要了。

办理费用：1、契税 总房价的2%
2、房屋维修基金 总房价的2%
3、工本费、印花税等之类的小钱大概在一起不到1000RMB3

那你手里有原来房主的房产证吧。需要拿着购房合同、原房产证、双方身份证等材料到当地房屋管理部门办理过户手续。原房主也需要配合的。或者你手里有公证委托书。