新房面积怎么算的？你都被开发商骗多久了！

新房面积怎么算的？你都被开发商骗多久了！

在我们装修的过程当中，会遇到各种各样的面积计算——建筑面积、墙体面积、套内使用面积，是不是大家觉得这些面积就从来没有搞清楚过？今天大家跟小编来学习一下！

1、什么叫建筑面积？
建筑面积是指房子的套内面积加上公摊之和，通俗点来说，就是大家的房产证上写的那个面积，就叫做建筑面积。
2、什么叫套内面积？
套内面积呢，包括“套内使用面积”和“套内墙体面积”。套内使用面积有一个非常形象的说法叫做“地毯面积”，也就是说，你把家里的地面铺上地毯，这个面积就是你的套内使用面积，当然也包括阳台的面积。
而套内墙体面积，顾名思义了，就是你家房子里的那些墙体所占的面积，所以我们前面所说的建筑面积里含有的套内面积，是指套内使用面积加上套内墙体面积。
3、什么叫做公摊面积？
公摊面积呢是指我们居住楼栋里面的电梯间、消防通道、或者是配电房等一些附属设施的面积，平摊到所有住户头上的面积。
相信大家对公摊面积还比较熟悉，因为每个小区的公摊面积不一样，大家当然都希望公摊面积小一些，这样使用面积就大一些，所以呢公摊面积大家反而比较熟悉。
4、它们之间的关系是怎么样的？
建筑面积=套内面积+公摊面积
套内面积=套内使用面积+套内墙体面积
对于公摊面积的计算，是有一个公摊系数的：公摊系数=建筑总公摊面积÷总建筑面积
公摊面积=建筑面积×公摊系数
不知道这样跟大家一起学习一下，是否让大家对于各种面积更加清楚一些，小编作为一个文科生为大家烧脑总结的这些，还希望对大家有所帮助呀！

（以上回答发布于2015-12-18，当前相关购房政策请以实际为准）
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